Ułatwienia dostępu
Nowa, bezpieczna i stabilna forma wynajmu mieszkań.
Odkryj korzyści długoterminowego najmu w Płocku.
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego to nowa forma najmu wprowadzona w życie ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (obowiązującą od 11 września 2017 r.). W M.T.B.S. Sp. z o.o. w Płocku forma ta jest stosowana od 17 czerwca 2020 r.
Najem instytucjonalny jest pozakodeksową umową nazwaną, której definicja znajduje się w art. 19f ust. 1 i 2 ustawy o ochronie praw lokatorów. Umowa jest zawierana przez podmioty prowadzące działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali mieszkalnych (w tym TBS-y) na czas oznaczony.
Umowa najmu instytucjonalnego jest zawierana na 15 lat z możliwością przedłużenia na kolejne okresy. Jest to rozwiązanie długoterminowe, zapewniające stabilność zamieszkania.
Forma najmu wprowadzona ustawą o Krajowym Zasobie Nieruchomości (11.09.2017) i obowiązuje w M.T.B.S. Sp. z o.o. od 17.06.2020r.
MTBS. Sp. z o.o. nieodwołalnie zobowiązuje się do przedłużenia umowy na kolejne okresy,
jeśli spełnione zostaną poniższe warunki:
Najemca nie zalega i nie zalegał przez cały okres trwania umowy z zapłatą czynszu i kosztów eksploatacyjnych przez okres dłuższy niż 3 miesiące.
Oświadczenie notarialne o poddaniu się egzekucji zachowa ważność na okres przedłużenia najmu lub najemca dostarczy nowe oświadczenie.
Najemca oświadczy wolę przedłużenia najmu, składając odpowiednie pismo w okresie od 6 do 1 miesiąca przed terminem zakończenia umowy.
Stawka czynszu najmu instytucjonalnego wynosi obecnie **23,97 zł/m²**. Jest ona obliczana na podstawie Uchwały Zgromadzenia Wspólników i równa się 4% wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla woj. mazowieckiego (bez Warszawy), ustalanej przez Wojewodę Mazowieckiego. Wskaźnik ten jest ogłaszany w pierwszej połowie roku z mocą obowiązującą na okresy roczne.
Spółka przeznacza na najem instytucjonalny większość lokali odzyskiwanych w wyniku rozwiązania umów lub eksmisji (około **5-15 lokali rocznie**). Lokale te będą w różnym stanie technicznym, lecz zawsze umożliwiającym ich eksploatację. Ogłoszenia o naborze pojawią się na naszej stronie internetowej.
MTBS Sp. z o.o. w Płocku używa Accessibility Checker do monitorowania dostępności naszej witryny.